?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Квартирки в Москве.

Прочитала статью насчет квартир и ипотек. Хорошая статья - "Если больше миллиона никак, то мое мнение, что лучше уж тогда взять квартиру площадью около 50 кв. м. километрах в 30 от МКАДА миллиона за 2 500 000, сдавать её примерно по таким же деньгам, как и ежемесячный взнос по ипотеке, а самим, если нет другого выхода и работы, снимать квартиру в Москве.
Вы только представьте себе — платить по 83 000 ежемесячно!!! 15 лет!!! Представили"?! Впечатляет, ребята. Почему-то мне вспомнилась ипотека за бугром окаянным - полтора процента годовых, два....реальные деньги, но у нас все по-другому. Однако выход есть. Люди берут квартиру в ипотеку, а сами пускают туда кучу народа на койкоместо. В двухкомнатной квартире запросто могут разместиться 18 человек(так обычно и делают). 18 умножаем на 4=72 штуки. Посмотрела цену по городу...от 160 за ночь...это в месяц 4800, на 18 = 86400. Ипотека перекрыта. Я сама знаю, один эстет так взял две квартиры, там у него живет куча народа, выплатит ипотеку, сделает ремонт - чем не житье?
Buy for 30 tokens
Buy promo for minimal price.

Comments

( 18 comments — Leave a comment )
temp1
May. 6th, 2014 08:35 am (UTC)
забугорные полтора процента это миф
мама работала в банке, ей как сотруднику сделали 3,8%, обычно 4,5% где-то
при инфляции 2%
у нас при инфляции 10% ставка 12-13% - так что банки всё равно живут на те же 2%

ну и субъективно - живу на съёмном жилье с 2003его, при том, что стараюсь быть аккуратным, но чужих людей в свою квартиру, тем более 18 человек я б не пустил бы
diksio
May. 6th, 2014 10:42 am (UTC)
Где мама работала в банке, в какой стране? И потом посчитай эффективный процент по ипотеке. Какие тебе 12-13, проснись.

Edited at 2014-05-06 10:43 am (UTC)
temp1
May. 6th, 2014 10:49 am (UTC)
на канадщине
у меня была ипотека 13,5% в баксах - брал в 2006 году
с тех пор ставки немного снизились
diksio
May. 6th, 2014 10:54 am (UTC)
Ну что ж. Интересно, на сколько снизилось? В Испании коллега платит из расчета 3 процента в год - гражданам ниже. А эффективный процент в ипотеке в среднем под сорок процентов - другой коллега в Москве платит.
temp1
May. 6th, 2014 10:55 am (UTC)
40% это как так получилось? откуда взялось?
diksio
May. 6th, 2014 10:56 am (UTC)
Вы мне про 12 сначала скажите? Это эффективный процент? Где, в каком банке?
temp1
May. 6th, 2014 11:04 am (UTC)
абсолют банк
13,5% до оформления в собственность
12,5% после
+ 60 баксов взяли за рассмотрение
больше никаких скрытых платежей, насильной страховки и прочей лабудени

40% это чушь какая-то
у меня на кредитке эффективная ставка 29%
40% эффективная ставка это на потребкредиты, с невозвратами 25%

Edited at 2014-05-06 11:05 am (UTC)
diksio
May. 6th, 2014 11:05 am (UTC)
И кстати, погуглила про проценты по ипотеке в Канаде. На сегодняшний день она равна 4,95%. То есть, на сегодняшний день, если вы подходите по требованиям банка для выдачи вам кредита, то вы получите минимальную ставку и будете платить за кредит 4,95% в год с оставшейся суммы. Так что про ваши там проценты...зачем...откуда...не бывает, короче
temp1
May. 6th, 2014 11:07 am (UTC)
ставка как сотруднику банка, я уже написал
потом там сложнее немного - там не дают кредитов на 30% с фиксированными условиями - на 5 лет, потом пересмотр
diksio
May. 6th, 2014 11:14 am (UTC)
То есть вы приукрасили немного? Так это ваша мама в Канаде живет?
temp1
May. 6th, 2014 11:17 am (UTC)
я ничего не приукрасил, написал как есть
diksio
May. 6th, 2014 11:26 am (UTC)
Ипотечный процент в Канаде какой?
temp1
May. 6th, 2014 11:27 am (UTC)
у какого именно банка? на какой объект? кто подаётся?

цитирую
ей как сотруднику сделали 3,8%, обычно 4,5% где-то

финальный процент - зависит от предоставленных тобой документов и вердиктов скоринговой системы
4,95% это рекламное значение, может быть больше, может быть и меньше
diksio
May. 6th, 2014 11:34 am (UTC)
А говорил, 12 процентов в Канаде...
temp1
May. 6th, 2014 11:41 am (UTC)
говорил 12-13% тут эффективная ставка по ипотеке, в России

и формируется она как инфляция + 2-3%
что там, что тут
tinaword
May. 6th, 2014 04:18 pm (UTC)
не те продать и новую купить
diksio
May. 6th, 2014 05:35 pm (UTC)
Нет-с, накладно это будет. Продавать ничего не надо и другое покупать. Есть что - живи.
tinaword
May. 7th, 2014 04:54 am (UTC)
ну как знаешь
( 18 comments — Leave a comment )

Latest Month

November 2017
S M T W T F S
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Tags

Powered by LiveJournal.com